ワコーレ初台ガーデン

  • 東京都渋谷区本町二丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 3階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
6,980万円
125.0万円/㎡
相場
7,816万円
139.9万円/㎡
3,580
6,404
9,228
12,052
AI査定結果
推定相場価格
7,816万円
139.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,404万円〜9,228万円
114.7万円/㎡〜165.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ初台ガーデン
6,980万円（125.0万円/㎡）/ 1階 / 55.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/296,980万円125.0万円1階 55.85㎡ 2LDK南西
2025/07/245,980万円106.5万円3階 56.16㎡ 2LDK+S南西
2025/07/156,590万円117.3万円3階 56.16㎡ 2LDK南東
2025/07/125,980万円106.5万円3階 56.16㎡ 2LDK南東
2025/07/086,590万円117.3万円3階 56.16㎡ 2LDK+S南西
2025/05/126,590万円117.3万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-
2025/04/277,180万円127.8万円3階 56.16㎡ 2LDK南
2025/04/207,180万円127.8万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-
2025/03/315,800万円103.8万円1階 55.85㎡ 2LDK南西
2025/02/207,290万円129.8万円3階 56.16㎡ 2LDK南西
2024/12/147,290万円129.8万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,980万円125.0万円55.85㎡2LDK1階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2025/09/29シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,699万円129.9万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2024/02/24笹塚シティハウス
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 4,480万円95.6万円46.86㎡1LDK5階 / 6階建 南1986年32戸RC
2025/04/04グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,580万円94.0万円48.72㎡3DK8階 / 11階建 南東1984年38戸SRC
2023/10/29ライオンズマンション笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,680万円93.8万円49.92㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年64戸SRC
2024/12/09ダイアパレス幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅7分 5,498万円103.7万円53㎡2LDK2階 / 9階建 南1984年66戸SRC
2025/09/28ダイアパレス幡ケ谷第2
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅5分 6,480万円137.1万円47.25㎡1LDK8階 / 9階建 西1985年82戸SRC
2024/12/27グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 5,690万円111.7万円50.94㎡1LDK2階 / 6階建 北東1987年73戸RC
2024/09/09渋谷本町オリエントコートII
渋谷区本町二丁目
初台駅8分 5,380万円111.4万円48.3㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年15戸RC
2024/01/17キャッスルマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 7,000万円132.3万円52.91㎡1R1階 / 10階建 -1983年56戸SRC
2025/08/29笹塚リッツハウスA棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 5,180万円104.8万円49.41㎡1LDK3階 / 3階建 南東1984年15戸RC
2025/07/13笹塚リッツハウスB棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,580万円118.2万円47.19㎡2DK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2024/08/27ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,999万円122.0万円65.58㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2024/08/24日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,680万円103.3万円45.29㎡2LDK4階 / 7階建 北東1980年63戸RC
2024/09/06初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 4,580万円101.8万円45㎡1LDK2階 / 11階建 南東1982年1戸SRC
2025/03/25藤和初台コープ2
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 6,680万円129.5万円51.57㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年48戸RC
2024/07/28シャンボール代々木上原
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 4,700万円108.2万円43.45㎡1LDK1階 / 3階建 南1978年30戸RC
2024/08/21シャンブル代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 4,398万円95.7万円45.95㎡2LDK3階 / 4階建 南西1979年16戸RC
2024/06/04アンクレール初台
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 6,580万円95.6万円68.81㎡3LDK3階 / 8階建 南1981年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、渋谷区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は渋谷区の平均と比較して18.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
渋谷区
153.9万円/㎡
前年比+24.2%

マンション概要

マンション名ワコーレ初台ガーデン
所在地東京都渋谷区本町二丁目
交通京王新線初台駅徒歩7分
築年月1983年
階数3階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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