ワコーレ初台ガーデン

  • 東京都渋谷区本町二丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 3階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
6,590万円
117.3万円/㎡
相場
7,472万円
133.0万円/㎡
5,546
6,830
8,114
9,397
AI査定結果
推定相場価格
7,472万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,830万円〜8,114万円
121.6万円/㎡〜144.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ワコーレ初台ガーデン
6,590万円（117.3万円/㎡）/ 3階 / 56.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は114.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/226,590万円117.3万円3階 56.16㎡ 2LDK南西
2025/05/126,590万円117.3万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-
2025/04/277,180万円127.8万円3階 56.16㎡ 2LDK南
2025/04/207,180万円127.8万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-
2025/03/315,800万円103.8万円1階 55.85㎡ 2LDK南西
2025/02/207,290万円129.8万円3階 56.16㎡ 2LDK南西
2024/12/147,290万円129.8万円3階 56.16㎡ 2LDK+ロフト+WIC-
2023/05/225,980万円106.5万円1階 56.16㎡ 2LDK南西
2022/05/124,100万円73.0万円1階 56.16㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は104.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 6,590万円117.3万円56.16㎡2LDK3階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2024/09/09渋谷本町オリエントコートII
渋谷区本町二丁目
初台駅8分 5,380万円111.4万円48.3㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年15戸RC
2023/05/22ムラカミハイム
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 5,980万円106.5万円56.16㎡2LDK1階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2022/04/28ニックハイム初台第2
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 3,980万円94.0万円42.33㎡1LDK3階 / 3階建 南西1984年23戸RC
2024/09/22サンシャインコーポベル初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 4,480万円92.9万円48.24㎡1R3階 / 4階建 北西1978年30戸RC
2024/08/24日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,680万円103.3万円45.29㎡2LDK4階 / 7階建 北東1980年63戸RC
2022/09/22パーク・ノヴァ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 5,980万円94.4万円63.36㎡3LDK2階 / 6階建 南東1986年24戸RC
2024/08/27ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,999万円122.0万円65.58㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2025/01/26初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 4,480万円95.8万円46.75㎡2DK10階 / 11階建 南西1982年1戸SRC
2025/03/25藤和初台コープ2
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 6,680万円129.5万円51.57㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年48戸RC
2024/12/27グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 5,690万円111.7万円50.94㎡1LDK2階 / 6階建 北東1987年73戸RC
2023/01/28ライオンズマンション初台第2
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 4,998万円99.6万円50.2㎡1LDK+S9階 / 11階建 南東1978年54戸鉄骨造
2024/07/08アンクレール初台
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 6,480万円94.2万円68.81㎡3LDK3階 / 8階建 南1981年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.3%上昇、渋谷区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は渋谷区の平均と比較して21.5%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積46.16㎡〜66.16㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.3%
渋谷区
149.4万円/㎡
前年比+29.2%

マンション概要

マンション名ワコーレ初台ガーデン
所在地東京都渋谷区本町二丁目
交通京王新線初台駅徒歩7分
築年月1983年
階数3階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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